2018.04.05. - Autorisations de travaux sur les maisons.

 

Avec le printemps, beaucoup ont soudain le désir d'améliorer leur habitat.

C'est une intention louable. Attention cependant de ne pas oublier quelques règles de notre AFUL.

 

1) Tous les terrains sont frappés d'une servitude "non aedificandi", sauf cas particuliers énoncés dans le Règlement de l'AFUL.

 

2) Tous les travaux susceptibles d'engendrer une modification de l'aspect extérieur des maisons doivent être autorisés par le Comité de l'AFUL, après une demande écrite. 

Ceci concerne aussi les fenêtres à rénover ou à remplacer.

Comme il a été indiqué dans les annexes du Compte rendu de l'Assemblée Générale du 10 février 2018, certains articles de notre Règlement sont en contradiction avec le PLU de la ville de Mennecy, notamment ceux sur les fenêtres et portes-fenêtres.

Les portes-fenêtres doivent conserver un soubassement opaque, et ne doivent pas être vitrées en totalité.

 

3) A l'intérieur des maisons, chacun est libre de modifier tout ce qu'il veut ! Attention cependant aux murs porteurs !

 

Avant tous travaux concernant l'extérieur (maison et jardin), merci de prendre contact avec le Comité de l'AFUL.

 

2018.03.28. - Réfection de l'espace vert rue de Rouen, après              travaux électriques.

 

Les travaux électriques sont terminés sur l'espace vert de la rue de Rouen en bordure de l'avenue des Porcelaines.

La tranchée a été grossièrement remblayée. La terre répandue sur l'espace vert est de la terre de remblai, peu propice à la pousse du gazon.

La remise en état de l'espace vert n'est donc pas encore achevée. 

Voir suite en cliquant.  

 

2018.03.26. - ALERTE Cambriolages  !

 

La police municipale vient de prévenir l'AFUL du cambriolage d'une maison Châtelet rue de Sèvres aujourd'hui même entre 14h et 16h, alors que les propriétaires s'étaient brièvement absentés.

Les voleurs sont entrés en cassant une vitre à l'arrière de la maison. Les volets n'étaient pas fermés. Cette maison n'est pas isolée, ni sur un espace vert, elle est entourée de jardins d'autres maisons. Il a suffit de quelques secondes pour ce vol audacieux.

 

Dans l'AFUL Les Bouvreuils, un cambriolage a également eu lieu samedi soir entre 19h et 23h rue Francisque Sarcey. Volets et portes fenêtres ont été forcés.

Dans l'AFUL Les Cailles, dans une maison au bout de l'Avenue de Neufville, volets, volets roulants et fenêtres à double vitrage ont été fracturés, mais par chance, la maison était vide.
Par ailleurs, une voiture inconnue tournant lentement rue de Saxe de façon répétitive a été signalée. Aucune maison n'étant à vendre dans cette rue, il y a peu de chances que cela soit un futur acheteur.


La plus grande vigilance est donc de mise dans toute la résidence. Au printemps, il y a toujours une recrudescence des cambriolages.

Conseil : fermez les volets à l'arrière des maisons quand vous vous absentez et la nuit. Le but est de retarder les voleurs le plus possible.

 

Le Comité de l'AFUL Les Lys a envoyé un avertissement de prudence  à tous les propriétaires ayant communiqué leur adresse mail.

 

2018.03.21. - Nichoirs à mésanges.

 

L'AFUL vient de recevoir 5 nichoirs à mésanges qui seront placés dans les pins et/ou cèdres susceptibles d'être infectés par les chenilles processionnaires. Les mésanges sont les prédateurs naturels de ces chenilles.

Voir explications et photos.

2018.03.10. - Réunion de Comité.

 

Une réunion de Comité a eu lieu ce jour au domicile de la Présidente.

Le sujet essentiel était l'étude des devis demandés au jardinier de l'AFUL, la société Vertige et la lutte contre les chenilles processionnaires.

2018.03.10. - Installation du compteur Linky.

 

Des informations intéressantes sur le volet financier de l'installation du nouveau compteur Linky  peuvent être glanées sur le site de Jean Féret.  Voir lien.

2018.03.08. - Pétition du magazine Que Choisir à propos des compteurs Linky : "Refusons de payer pour ENEDIS".

 

Le magazine Que Choisir a lancé ce jour une pétition contre le paiement de ces compteurs Linky par les utilisateurs, sans réelles retombées économiques pour eux. 

Voir lien.

Attention : le Comité de l'AFUL Les Lys ne prend pas parti pour ou contre l'installation des compteurs Linky.

L'installation de ces compteurs étant controversée, le Comité essaie de vous informer au mieux. 

2018.03.08. - Distribution des Comptes rendus de l'AG. 

 

La distribution des CR se fera dans les jours à venir, rue par rue. Ils seront déposés dans les boites aux lettres par les membres du Comité.

 

Vous pouvez déjà télécharger le document à la rubrique "ARCHIVES OFFICIELLES DE L'AFUL" 2010-2018.

 

2018.03.07- Achèvement des travaux électriques (suite).

 

Les travaux électriques semblent terminés sur l'espace vert de la rue de Rouen en bordure de l'avenue des Porcelaines. La tranchée a été grossièrement remblayée, et la terre répandue sur l'espace vert. 

La remise en état de l'espace vert n'est pas encore achevée.

Le Comité de l'AFUL va rester vigilant à ce sujet.

 

2018.02.28. - Achèvement des travaux électriques.

 

Il semble que le froid sibérien que nous subissons actuellement ait empêché les ouvriers de venir terminer les travaux électriques comme cela était prévu.

De plus le ré-engazonnement et la remise en état de l'espace vert de la rue de Rouen auraient été difficiles. On ne plante pas du gazon quand la température est nettement en dessous de zéro.

Il faudra attendre des températures plus clémentes.

 

2018.02.20. - Avancement des travaux électriques.

 

D'après les informations données par la société TPF, les travaux vont se terminer la semaine prochaine, probablement les 26, 27 et 28 février.

  

Aujourd'hui même, cette société intervenait au 3 rue de Rouen pour refaire la montée située devant le transformateur électrique accolé à cette maison. 

Voir plus de photos.

2018.02.10. - Assemblée Générale de l'AFUL Les Lys

 

Comme prévu, l'Assemblée Générale de l'AFUL Les Lys a eu lieu à la salle Gilberte MARTIN, 14 avenue Darblay, le samedi 10 février, à 15h30.

 

Il a été constaté que le quorum de 69 propriétaires présents ou représentés n'était pas atteint à 16h. 

65 propriétaires étaient présents ou représentés à 16h.

Conformément aux Statuts de l'AFUL (Article 9.7), une nouvelle Assemblée Générale sans règle de quorum a pu se tenir à partir de 16h.

 

L'Assemblée Générale s'est tenue dans une atmosphère sereine et courtoise. Tous les votes ont été à l'unanimité.

Le Compte-rendu est en cours d'élaboration et sera distribué prochainement.

Voir la composition du nouveau Comité.

2018.02.09. - Neige à Mennecy.

 

Quelques photos de l'AFUL Les Lys sous la neige ont été ajoutées à la galerie photos.

2018.02. - Avancement des travaux électriques en cours

 

Une partie des travaux électriques semble terminée : les tranchées ont été comblées et goudronnées, des grilles fermant l'avenue des Porcelaines ont été replacées.

Il reste le gros trou sur l'espace vert de la rue de Rouen. Voir photos.

2018.02. - Installation des compteurs électriques Linky.

 

Le compteur Linky sera installé à Mennecy entre janvier et juin 2018, d'après le site d'EDF-ENEDIS.

https://particulier.edf.fr/fr/accueil/contrat-et-conso/compteur/compteur-linky.html

Certains résidents de l'AFUL Les Lys ont déjà reçu des courriers en ce sens.

 

Attention : si le compteur se trouve accessible depuis la voie publique, sans nécessité de s’introduire dans votre domicile, les agents d’Enedis peuvent procéder au changement de compteur sans votre accord. Il n'y a pas violation de domicile.

 

L'installation de ces compteurs suscite des controverses. Pour plus d'informations cliquez sur ce lien. 

 

2018.01. - Travaux du jardinier en photos.

 

Quelques photos des travaux du jardinier de l'AFUL ont été prises et placées à la rubrique "Espaces verts".

2018.01.31. - Destruction des chenilles processionnaires.

 

Le jardinier de l'AFUL a procédé ce jour à une destruction mécanique des cocons dont les poils urticants peuvent causer des allergies. D'autres solutions sont à l'étude. 

2018.01.30. - Cotisation 2018.

 

Pour la deuxième année consécutive, et à titre exceptionnel, suite au remboursement lié à l'Affaire BLANCHET, la cotisation a été fixée à 170€, afin de baisser significativement la réserve financière de l'AFUL qui semblait un peu trop élevée.

Ce montant est réglable dès à présent au Trésorier de l'AFUL.

2018.01.28. - Fin de distribution des convocations pour l'AG.  

 

Toutes les convocations à l'AG ont été distribuées aux propriétaires.

14 convocations ont été envoyées en lettres recommandées avec AR, conformément aux Statuts de l'AFUL.

2018.01.20. - Distribution de la convocation à l'AG du 10 février.

 

Depuis quelques jours, des membres du Comité de l'AFUL distribuent contre émargement les convocations à l'Assemblée Générale de l'AFUL Les Lys.

Le Comité vous rappelle que cette pratique permet d'établir des contacts personnels  avec les propriétaires, et d'être attentif à leurs demandes afin de mieux les satisfaire.

Cette pratique permet surtout de réduire les frais d'envois de courriers recommandés, ce qui est appréciable par tous.

Merci de faire un bon accueil aux membres du Comité.

2018.01.15. - Courrier de M. le Maire. 

 

Monsieur le Maire a fait distribuer dans les boites aux lettres un courrier proposant une réunion d'échanges le 05 février au sujet de la vie de notre commune.  

2018.01.06. - Boites aux lettres : format et implantation.

 

Certains résidents des AFUL Les Myosotis et les Bouvreuils ont reçu un courrier de la Direction du courrier de l’Essonne, d'Evry, expliquant qu’une boite aux lettres normalisée en bordure de voirie est obligatoire pour la bonne distribution du courrier.

La Poste a sa politique propre qui ne correspond pas forcément aux désirs des particuliers.

 

Rappel : Lors de la construction du village Levitt, des conventions particulières entre la Poste et le promoteur Levitt ont été signées, et a priori la clôture de la ZAC ne les supprime pas.

Le courrier était distribué dans la fente de la porte d’entrée des maisons, à l’anglaise. Aucune boite aux lettres n’était implantée en bordure de voirie.

 

Légalement, le format des boîtes aux lettres dépend de l'âge de la maison (voir article R. 111-14-1 du code de la construction et de l'habitation, arrêté du 29 juin 1979, articles 1er et 2, et article D. 90 du code des postes et télécommunications). :

·   Les boîtes aux lettres normalisées sont obligatoires pour toutes les habitations ayant fait l'objet d'une demande de permis de construire après le 12 juillet 1979.

·    Pour les constructions plus anciennes, le propriétaire doit seulement fournir une boîte aux lettres, pas nécessairement normalisée. Les maisons de l’AFUL les Lys ont été construites en 1973-1974, et n'ont pas à être concernées par la demande de la Poste.

 

L’implantation des boites aux lettres : Il faut retenir la réponse de l’ARCEP (Autorité de Régulation des Communications Électroniques et des Postes) chargée de résoudre des litiges entre particuliers et administrations, ici dans le cas précis de l’emplacement des boîtes aux lettres des particuliers.

 

L’ARCEP précise bien dans son bulletin d’avril 2013 qu’ « aucune disposition législative ou réglementaire ne prévoit que la boîte aux lettres doive être en bordure de la propriété du destinataire. »

Réf. https://www.arcep.fr/uploads/tx_gspublication/bilan-reclamations-postal-2012.pdf

 

Dans notre AFUL, certains résidents ont changé leur porte d’entrée et placé une boite aux lettres plus ou moins réglementaire en bordure de voirie, ou à quelques mètres, d’autres ont fait le choix de conserver leur porte d’origine, avec sa fente à courrier.

 

En l’état actuel de la législation, il n’y a donc pas lieu de modifier ces choix. 

 

2018.01.05 et 12. - Réunions de travail de membres du Comité.

 

En vue de la préparation de l'AGO, des réunions de travail restreintes portant sur la rédaction de la convocation, l'ordre du jour et les finances de l'AFUL se sont tenues chez la Présidente de 20h30 à 22h30. 

 

2018.01.01. -  BONNE ANNEE à tous !

 

Le Comité de l'AFUL Les Lys vous souhaite une très heureuse année ...